Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.660 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

---

Wallerfangen, Wallerfangen (66798)

Dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Wallerfangen. Das im Jahr 1977 sanierte und durch einen Anbau erweiterte Anwesen besticht durch seinen gemütlichen Stil und seine Grundrissgestaltung. Die schön angelegte, überdachte Terrasse mit Blick zum Garten lädt Sie an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Haus ist bezugsfertig und bereit für seinen neuen Besitzer.


Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der man zu den Räumen im Erdgeschoss mit Küche, Bad, Schlaf- und Arbeitszimmer als auch zur großen überdachten Terrasse gelangen kann.

Obergeschoss:
Eine Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss, wo sich eine komplette Wohnung mit Küche und Bad befindet.
Vom Flur wird ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich erschlossen.

Fazit:
Das hier beschriebene Einfamilienhaus ist allgemein in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. Durch kleine Umbaumaßnahmen können aber auch zwei getrennte Wohneinheiten entstehen, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind. Offensichtlichen Schäden sind keine vorhanden. Eine Dachsanierung wäre empfehlenswert.

Wallerfangen ist eine malerische Gemeinde im Saarland, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Landschaften dieser Region. Die Gemeinde liegt im Landkreis Saarlouis und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und historischem Charme.
Die Gemeinde verfügt über eine solide wirtschaftliche Infrastruktur mit verschiedenen Branchen, darunter produzierendes Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen und Handelsbetriebe. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A620 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten.
Auch die Nähe zu Frankreich sowie nach Luxemburg ist ein großer Vorteil dieser Wohnlage.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2