Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
522000 €6.207,63 €/m²
3Zimmer
84,1 m²Wohnfläche
Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Berend Jäger
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
522000 €
6.207,63 €/m²
Provision für Käufer
3%

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse

Am Schellensee: Wohnen in der Kellerberggasse

Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum privaten Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor.

Facts zum Projekt:

- 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert
- 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche
- alle Häuser mit herrlichem Garten
- 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

- elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Ziegelmassivbauweise
- begrüntes Dach & Holzoberflächen
- Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
- qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz
- Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen
- Photovoltaikanlage am Dach
- Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65
- geplante Fertigstellung Ende 2023

Die schlüsselfertigen Kaufpreise, können aus dem Expose entnommen werden.

Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2)


Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis
ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS.

Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG
Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße


Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist.
Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.amschellensee.at/"]Projekthomepage: Am Schellensee[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,63 m², Gartenfläche: 9,61 m², Wohnungsnr.: 2

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Berend Jäger
Herr Berend JägerDein Kontakt
Online-ID: 2c3s258
Referenznummer: 141/76997
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Berend Jäger
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 899.000 € 5 Zimmer 130,3 m² Wien 1230
899.000 €
Wohnung zum Kauf
5 Zimmer·130,3 m²
Wien (1230)

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
  • Exposé