Monat
3,5Zimmer
665 m²Fläche
1.242 m²Grundstück
Lurup, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Büro Ottensen - Alster

MEISSLER & CO GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.045,11 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Osdorf

Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1994 um den Gewerbeteil erweitert. Auf einer Nutzfläche von insgesamt 569 m² verfügt die Gewerbeeinheit über ausreichend Fläche für eine derzeitige Werkstatt, Büroflächen, Ausstellungsfläche und ein geräumiges Lager mit Außenlift und einer Deckenhöhe von 2,50 im Kellergeschoss. Ein angebauter Wintergarten bietet weitere Verkaufsfläche und ist gut von der Straße zu sehen. Der Zustand des Gewebeteils kann als gut bezeichnet werden - Mängel oder Schäden sind nicht bekannt.

Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 96 m² wurde im Jahr 2022 saniert und bietet über zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Ein geschützter Gartenbereich und eine schöne Terrasse schließen sich dem Wohnhaus an und können genutzt werden.

Die gesamte Immobilie soll vermietet verkauft werden - eine Nettokaltmiete von EUR 45.600,- p.a. wird vereinbart - eine Laufzeit von min. zwei Jahren plus weitere Optionen sind Verhandlungsgrundlage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich an der Grenze von Alt Osdorf und Lurup an einer recht stark frequentierten Straße. Diese Stadtteile haben in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren und zählen mittlerweile zu den beliebten Wohn-/ und Geschäftslagen im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes. Der unmittelbar in der Nähe gelegene Volkspark bietet Naherholung für Jung und Alt. Grund-/ und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Goethe-Gymnasium sind für Kinder gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien gegeben. Die A7 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Courtage COURTAGEFREI FÜR DEN ERWERBER! Stellplätze Außenstellplätze sind verfügbar. Homepage http://www.meissler-co.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.045,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

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