Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.137,89 €/m²

Finanzierung ab 1230 €/Monat

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5Zimmer

139,4 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Eckartsweier, Willstätt (77731)

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Wie aus einer Postkarte mutet dieses ehemalige Bauernhaus an, das an einer malerischen Straße mit Fachwerkhäusern steht! Eine ungewöhnliche, attraktive Immobilie für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Charakter suchen.

Ein ideales Zuhause für alle, die viel Zeit daheim verbringen und besonders viel Wert auf viele Nutzungsmöglichkeiten sowie auf Geselligkeit legen. Zusätzlich zu den üblichen Wohn- und Schlafräumen bieten sich Ihnen hier gleich 3 große Freizeiträume, von denen einer aktuell als privates Fitness-Studio genutzt wird.

Ein Highlight ist der Innenhof mit großen Fensterfronten, indem sich u.a. eine kleine Werkstatt, eine Sommerküche und das Holzlager befinden.

Aufteilung:
Ebenerdig
- geräumiger Innenhof, hier kann ein großes Holztor als Trennung in 2 Bereiche dienen
- Treppe zum Wohnbereich
- großer Freizeitraum mit Fensterfront in den Innenhof
- Holzlager
- kleine Werkstatt
- kleine Sommerküche
- Ausgang auf die Terrasse
- Aufgang ins Obergeschoss

Erdgeschoss
- Treppenaufgang
- Eingang mit Treppenhaus
- Wohn-/Esszimmer
- kleinere Essküche mit Einbauküche
- innenliegendes Duschbad mit WC

1. Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer en suite
- Kinderzimmer
- kleineres Arbeitszimmer
- Gästezimmer oder Ankleide
- separates WC
- innenliegendes Bad mit Wanne und separater Dusche
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- sehr großes Atelierzimmer als Freizeitraum
- vom Atelierzimmer geht das Sportstudio ab

Dachgeschoss (ausgebaut, keine Heizung)
- 2 Zimmer
- 1 Lagerraum

Das Haus verfügt über keinen Garten. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen Essbereich und Pflanzen. Keine Garage, überdachtes Parken ist im Innenhof möglich.

Willstätt-Ortsteil

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sowie die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Diese Lage ist ideal für alle, die die Nähe zu Offenburg, Kehl und Straßburg suchen.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Bauernhaus zu entdecken und sich von seinem besonderen Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Raum für all Ihre Bedürfnisse. Stichworte Nutzfläche: 49,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.06, Distanz zum Gymnasium: 4.44, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zum Bus: 1.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 9.89, Distanz zur Hauptschule: 3.03