Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.792,79 €/m²

Finanzierung ab 1280 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Burgdorf - West, Burgdorf (31303)

Objektbeschreibung •Einfamilienhaus mit attraktiver Innengestaltung
•ca. 111 m² Wohnfläche + Nfl.
•ca. 509 m² Grundstück
•Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
•Vollkeller mit zusätzl. Außenzugang
•ISO-Kunststofffenster
•Brennwertheizung der Marke Vaillant, ca. 2021 installiert
•ca. 2019 teilweise Erneuerung der Elektrik
•Fußböden überwiegend mit Holzdielen
•großzügige Küche inkl. moderner EBK
•attraktive Innengestaltung, freundliches Ambiente
•Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
•Hoffläche mit Pkw-Stellplatz
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche als gemütliches Eigenheim für die kleine Familie. Im Innenbereich wurde die Architektur des ursprünglichen Baujahres erhalten. Moderne Akzente fügen sich harmonisch in den Baustil ein und verleihen der Immobilie einen charmanten Wohlfühlcharakter.

Das vollunterkellerte Objekt mit Satteldach und heller Putzfassade wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit einer Stahlsteindecke über dem Kellergeschoss sowie einer Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss errichtet.

In der Zeit von ca. 2019 – 2021 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung der Gasheizungsanlage; teilweise Erneuerung der Elektroinstallation; Erneuerung der Türen im EG u. komplette Malerarbeiten; Sanierung Gäste-WC.

Im Erdgeschoss stehen der ca. 28 m² große Wohnraum sowie Küche, Büro/Zimmer, Gäste-WC und Flur zur Verfügung. Die Fußböden im Wohnzimmer, Büro und Flur sind mit stilvollen Holzdielen versehen. Die mit hellem Vinylboden ausgestattete Küche bietet mit ca. 14 m² viel Platz fürs gemeinsame Kochen & Genießen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räumlichkeiten der oberen Etage sind bis auf das geflieste Badezimmer ebenfalls mit Dielenboden versehen.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück, das sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand befindet. Der Außenbereich bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich vielfältig für Outdoor-Aktivitäten nutzen.

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im westlichen Bereich von Burgdorf, einem beliebten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.

Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.

Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.