Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
4.097 m²Grundstück
Bardel, Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Mensmann

Grafschafter Volksbank eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.115,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Loggia
Kabelanschluss

Einzigartiger Resthof in Naturlage von Gildehaus

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof, der sich auf einem weitläufigen Grundstück befindet. Das ursprünglich 1962 errichtete und im Jahr 2004 umfangreich sanierte Anwesen bietet nicht nur ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, sondern auch zwei geräumige Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten sowie einen gemütlichen Saloon und eine Remise.

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und Vorratsraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Loggia und Balkon.

Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind eine Fußbodenheizung, ein wasserführender Kamin und Glasfaser. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen an Haus und Hof durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Das Nebengebäude eignet sich ideal als Lagerfläche oder als Werkstatt. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kreativität auszuleben. Des Weiteren bietet der Saloon eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen.

Das Highlight dieses Resthofs ist die idyllische Lage, die Ihnen absolute Ruhe und Erholung garantiert. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

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Lage

Für einen ersten digitalen Eindruck folgen Sie bitte diesem Link:

https://youtu.be/YbPRDyGF2JY

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.115,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.188 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.