Bürofläche zur Miete 2.367,12 € 422 m²<br/>Bürofläche Rudolfstrasse 53 Urfahr Linz 4040

Bürofläche zur Miete
2367.12 €Nettomiete zzgl. NK
422 m²Bürofläche
Rudolfstrasse 53, Urfahr, Linz (4040)

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4142.7 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2367.12 €

Betriebskosten

1302.16 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

12.500,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.367,12 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

400 m² Bürofläche in Urfahr mit Garten zu vermieten!

BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Teeküche:2
Barrierefrei: nein
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,00 / m²
Betriebskosten: € 1,50 / m²
Heizkosten: € 1,51 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2367,12	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	1085,13	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	690,45
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Gesamtbetrag	€	4142,7

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Heizwärmebedarf:	133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 422,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung