Reihenendhaus zum Kauf

299000 €299.000 €3.646,34 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Porz, Köln (51149)

Dieses gemütliche Rheinendhaus aus dem Jahr 1983 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Köln-Finkenberg.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit einem Gäste-WC zur Rechten.

Die untere Ebene ist sehr offen und hell gestaltet. Die Küche ist perfekt an die Form des Hauses angepasst, sodass der Wohn- und Essbereich sehr großzügig gestaltet werden konnte. Durch die Glasfront im hinteren Teil des Wohnbereiches betreten Sie den sehr gepflegten, gemütlichen Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Im hinteren Bereich der Gartenfläche ist das Gelände durch eine Gartentüre erreichbar.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch die Flachdachausführung ist auch die obere Etage voll nutzbar.
Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer. Links befindet sich das Schlafzimmer, welches mit ca. 29 m² viel Platz bietet.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls an die außergewöhnliche Form des Hauses angepasst und beherbergt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Zur rechten befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich in die schmale Hausfront optimal einfügt.

Den Keller erreichen Sie ebenfalls über die Wendeltreppe.

Neben dem Hausanschlussraum finden Sie einen Vorratsraum und einen Hobbykeller. Der Hobbykeller ist derzeit mit einer Theke ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein! Vom Hobbyraum erreichen Sie zudem eine Außentreppe, die in den Garten führt. Im Bereich der Kelleraußentreppe gibt es einen Feuchtigkeitsschaden an der Außenwand.

Das Haus ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Die Lage ist als sehr kinderfreundlich zu bezeichnen, denn die nächste Kindertagesstätte ist nur 150 m und die nächste Grundschule nur ca. 500 m entfernt. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung.

Verkehrstechnisch ist man hier auch sehr gut angebunden. Sie sind in wenigen Autominuten an der Autobahnauffahrt zur A59 und A559. Bis zum "Dreieck Köln-Heumar" mit Anschluss zur A3, A4, A59 und A559 sind es knapp 5 km. Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in 7 Minuten und bis zur S-Bahn-Haltestelle "Steinstraße" sind es ca. 1 km.

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