Monat
6Zimmer
123,4 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück
Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Emanuel Celik

EC - Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.477,06 €/m²

Provision für Käufer

3 % inklusive MwSt.

Die Käufer-Provision 3 % inklusive MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Kelheim!

Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus in Kelheim, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über 2 Garagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Terrasse und wurde im Jahr 2008 mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer bedeutet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Stadt Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und mit rund 17.000 Einwohnern zugleich die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis. Die Befreiungshalle gilt als die bekannteste Sehenswürdigkeit.

Städte wie Freising ca. 82 km, Landshut ca. 66 km, Ingolstadt ca. 48 km, Regensburg ca. 28 km, München ca. 109 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. Die rund 17.000 Einwohner sind mit dem Krankenhaus, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.477,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.501 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.