Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 20 Zimmer 1.650 m²<br/>Fläche 76.867 m²<br/>Grundstück Wittlensweiler Freudenstadt 72250

Monat
20Zimmer
1.650 m²Fläche
76.867 m²Grundstück
Wittlensweiler, Freudenstadt (72250)

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Herr Sebastian Seelow

Killes & Benz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1490000 €

903,03 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. Mwst.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

***Volltreffer - Riesiges Gewerbeensemble mit hohem Potential (min. 8% Rendite)

Mit diesem landwirtschaftlichen Ensemble landen Sie einen Volltreffer.

Auf dem fast 8 Hektar (76.867m²) großen Gelände befindet sich neben mehreren Wirtschafts- und Wohngebäuden, Wald und Fließwasser eine hoch profitable Forellenzucht mit Bruthaus und 25 Aufzuchtbecken.

Ein verbrieftes Wasserrecht und eine eigene Quelle machen diese Nutzung ideal.

Rund die Hälfte der vorhandenen Wirtschaftsfläche ist derzeit ungenutzt. Allerdings ist hier auch eine alternative Nutzung (z.B. Wellness/Spa, Gastronomie, Biergarten, Ferienressort) denkbar. Auch eine kombinierte Nutzung wäre vorstellbar. Bei einer Weiternutzung der Fischproduktion stehen € 120.000.- Pacht/Jahr in Aussicht.

Die ungenutzten Flächen könnten zusätzlich als Veranstaltungsfläche, Restaurant etc. genutzt werden. Hier bieten sich fast unbegrenzte Möglichkeiten an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Frequentierte Naherholungslage mit tangierenden Wander- / Radfahr- und Motorrad-fahrwegen. Entfernung nächste Ortschaft 1,8km, Freudenstadt: 16 km

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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903,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.611 €/m²

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