Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.143,72 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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5Zimmer

112,8 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

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Wörmlitz, Wörmlitz (39291)

#### Grundstück und Lage:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Möckern, Ortsteil Wörmlitz! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 684 m². Davon sind ca. 320 m² bebaut, während die restlichen 360 m² als bebaubares Gartenland genutzt werden können. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was Ihnen Privatsphäre und Sicherheit bietet.

#### Wohnhaus:
Das zweistöckige Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Veranda und einen Flur im Erdgeschoss sowie einen Vorboden im Obergeschoss. Es ist voll unterkellert und bietet mit drei zusätzlichen Räumen viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten.

#### Nebengebäude und Garage:
Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude mit zwei Räumen und einer Garage. Hier haben Sie zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum.

#### Ausstattung:
- **Heizung: Erdgasheizung
- **Stromversorgung: Elektrischer Erdanschluss
- **Dämmung: Volldämmung des Wohnhauses ca. im Jahr 2000
- **Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden
- **Innentüren: Erneuert ca. im Jahr 2002
- **Internetanschluss:16 Mbit
- **Dach: Hausdach und Nebengebäude wurden im Jahr 2006 mit Tonziegeln neu eingedeckt

#### Zustand:
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die gesamten Bauunterlagen sind vorhanden und geben Ihnen einen umfassenden Einblick in die Bausubstanz und Geschichte des Hauses.

Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein Heim in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses schöne Grundstück mit großem Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Wörmlitz der Stadt Möckern, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Möckern ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt ist, und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

#### Umgebung und Infrastruktur:
Wörmlitz ist ein ruhiger und freundlicher Ortsteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung auszeichnet. Hier können Sie die ländliche Idylle genießen und finden dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In Möckern selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die schnell erreichbar sind.

#### Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- **Straßenanbindung:** Die Bundesstraße B246a verläuft durch Möckern und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Sie direkt mit den Städten Magdeburg und Berlin.
- **Öffentlicher Nahverkehr:** Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Möckern und in die umliegenden Orte.

#### Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Wörmlitz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ob Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft, Angeln in den nahegelegenen Seen oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen - hier ist für jeden etwas dabei. Die reizvolle Natur lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

#### Kultur und Gemeinschaft:
In Möckern und seinen Ortsteilen wird Gemeinschaft großgeschrieben. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf sorgen für ein lebendiges Miteinander und bieten die Möglichkeit, schnell Kontakte zu knüpfen und sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren.

Wörmlitz ist der ideale Wohnort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Lassen Sie sich von der ruhigen und naturnahen Lage verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Möckern, Ortsteil Wörmlitz.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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ImmoFairKauf GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.25, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.24, Distanz zum Gymnasium: 10.59, Distanz zur Autobahn: 6.07, Distanz zum Bus: 2.85