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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
379900 €3.453,64 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
Stadtkern, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
Dustin Laudahn
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH

Preise

Kaufpreis
379900 €
3.453,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
700 €

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+++ Stilvoll wohnen: Altbaucharme mit Garten zentral in Braunschweig +++

Diese stilvolle mieterfreie Eigentumswohnung aus dem Jahr 1900 beeindruckt mit prachtvollen Stuckelementen. Die 110 qm große Wohnung umfasst fünf Zimmer und verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne. Einheitlich verlegter Laminatboden und doppelverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, und es gibt praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Die anfallenden Arbeiten beschränken sich auf ästhetische Anpassungen, wodurch Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Eine moderne Etagenheizung ist in der Küche verbaut.

Der Hausgeldvorschuss beträgt 520,05 € pro Monat, während die Erhaltungsrücklage bei 179,95 € pro Monat liegt. Der durchschnittliche Mietzins in der Gegend beträgt kalt 9,50 € pro Quadratmeter. Somit kann das Objekt ohne Probleme für min. 1.050,00 € kalt p.m. vermietet werden.

Dieses Objekt bietet historischen Charme, kombiniert mit modernem Komfort, und ist ideal für Liebhaber stilvollen Wohnens.

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Lage

Mikrolage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Braunschweig, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist lebhaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.


Makrolage:
Braunschweig ist eine historische Stadt in Niedersachsen mit einer vielfältigen kulturellen Szene und einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an andere Städte ist durch die Autobahnen A2 und A39 sowie den Bahnhof Braunschweig gewährleistet. Die Umgebung von Braunschweig ist geprägt von Parks, Grünflächen und historischen Gebäuden, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt bietet Braunschweig als Wohnort eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@vituria.de oder 04131 / 769 00 85.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.vituria.de

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3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

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Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbHGewerblicher Anbieter
Vor dem Bardowicker Tore 6A, 21339 Lüneburg
Dustin Laudahn
Dustin LaudahnDein Kontakt
Online-ID: 2ffzs5p
Referenznummer: A323
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
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Dustin Laudahn
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