Grundstück zum Kauf

260000 €260.000 €516,90 €/m²

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503 m²Grundstück

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Bahlingen (79353)

Das Grundstück mit einer ungefähren Größe von 503 m² befindet sich im Bauabschnitt 1 des Neubaugebietes „Unter Stad“ am südöstlichen Rand der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl.Nach der aktuellen Planung kann voraussichtlich im Sommer/Herbst 2024 das Bebauungsplanverfahren beendet und der Satzungsbeschluss gefasst werden. Im Anschluss daran wird zügig mit den Erschließungsbauarbeiten begonnen. Die Erschließungskosten betragen nach aktuellem Stand ca. 250,00 €/m² Nettobaulandfläche. Die von uns angegebenen Eckdaten für eine mögliche
Bebauung mit einem Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus entsprechen dem aktuellen Stand der Planung. Die Frist zur Bebauung des Grundstückes beträgt fünf Jahre ab baureifer Erschließung des Grundstückes. Aufgrund einer Minderzuteilung im Umlegungsverfahren erhält der Käufer noch eine Rückerstattung in Höhe von ca. 18.000,00 € von badenovaKonzept.

Beginn der Erschließung: voraussichtlich Herbst 2024

Bebauungsplan: Bebauungsplanverfahren läuft

Art des Gebiets: WA1 - allg. Wohnbebauung

Geschossanzahl: II-III

GRZ: 0,4

Bauweise: offene Bauweise, Einzelhäuser

Dachneigung: 0-45 Grad

Gebäudehöhe: max. 12 Meter

Bahlingen liegt am Nordostrand des Mittelgebirges Kaiserstuhl an der „Alten Dreisam“ und befindet sich etwa 20 km nord-nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Nachbargemeinden von Bahlingen sind Endingen am Kaiserstuhl, Riegel am Kaiserstuhl und Teningen mit Nimburg im Landkreis Emmendingen sowie Eichstetten und Vogtsburg am Kaiserstuhl im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km. Bahlingen bietet eine Grund- und Hauptschule, als Basis des schulischen Bildungssystems sowie Kindergärten. Bahlingen wurde 1896 durch die Kaiserstuhlbahn an das Eisenbahnliniennetz (in Riegel an die Rheintalbahn) angeschlossen. In den folgenden Jahren wurde die Infrastruktur stetig ausgebaut. Seit den 1970er Jahren haben sich zunehmend Industrie, Handel und Gewerbe niedergelassen, die heute etwa 1.000 Arbeitsplätze bieten. Das Wohngebiet, in dem sich das Grundstück befindet, liegt am südöstlichen Randbereich von Bahlingen. Über die Straße „Unter Stad“ besteht eine Verbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz. Über die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 besteht Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A 5 (Nr. 60/Teningen) ist ca. 4,6 km entfernt.

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.