Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

Das Haus, Baujahr 1982, fasziniert mit seiner architektonischen Raffinesse durch versetzte Wohnebenen, die dem Innenraum eine einzigartige Dynamik verleihen. Sein charakteristisches Holzständerwerk verleiht dem Gebäude nicht nur einen rustikalen Charme, sondern auch eine solide Bauweise.
Die großzügige Garage und das Gartenhaus bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern erweitern auch die Möglichkeiten für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlichen Stauraum bieten die zahlreichen Einbauschränke, die geschickt in die Raumaufteilung integriert sind.
Ein Highlight des Hauses ist das Echtholzparkett, das im Wohnzimmer und in der Diele verlegt wurde, und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.
Dank der 2011 neu isolierten Dachflächen und der modernen, dreifach verglasten Fenster im Erdgeschoss ist das Haus energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die im Jahr 2017 eingebaute moderne Küche und die 2019 installierte Gas-Brennwertheizung unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.
Der liebevoll gepflegte Garten mit seiner gemütlichen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während man die Ruhe und Privatsphäre genießt. Insgesamt ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

- zwei Vollgeschosse
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Außenrollläden (EG elektrisch, OG manuell)
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Markise
- Dänischer Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage
- Gartenhaus
- div. Einbauschränke
- Echtholzparkett in Wohnzimmer und Diele
- Velux-Fenster im Dachgeschoss neu 2006
- Dach neu Isoliert 2011
- Fenster im Obergeschoss neu 2011
- Küche neu 2017
- Fenster im Erdgeschoss neu 2018 (3-fach Verglasung)
- Gas Brennwertheizung neu 2019
- Heizkörper alle neu 2019

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.

Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg "Korl-Barmstedt-Weg" bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt, die Flughäfen in Lübeck und Kiel jeweils ca. 70 km.



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