Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €2.142,86 €/m²

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Portocristo (07680)

Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Porto Cristo und bietet vom Balkon aus einen Blick auf den Hafen und das Meer.

Die Wohnfläche von 147 m2 konstruierter Fläche verteilt sich auf drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Dusche; eines mit Hydromassage-Badewanne, eine Küche mit kleinem Abstellraum und Freitritt zum Licht-Innenhof, wo sich die Therme befindet, sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf den umlaufenden Balkon.

Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert - die Böden in Schlafzimmer und Küche wurden nicht erneuert. Auch die Küchenmöbel wurden im Original-Zustand belassen.

Porto Cristo auf Mallorca, auch Port de Manacor oder Es Port genannt, liegt an der Ostküste der Insel in der Region (Comarca) Llevant. Porto Cristo gehört zum Gemeindegebiet der im inselinneren gelegenen Stadt Manacor, die nur 13 Kilometer entfernt ist.

Von Palma aus gelangt man über die Schnellstraße nach Manacor
und über die Stadtumgehung nach Porto Cristo. Die Entfernung zur Inselhauptstadt beträgt 63 Kilometer.

Die Cala Manacor, eine natürliche Hafenbucht zwischen dem Morro de Sa Carabassa und der kleinen Halbinsel Punta Pagell, war in der Vergangenheit der Hafen von Manacor und ein wichtiger Umschlagpunkt für den Warenhandel.

Die Bebauung des Ortes zieht sich heute um die gesamte Bucht der Cala Manacor, in die der Torrent de ses Talaioles mündet.
Die Bucht ist zum großen Teil als Jachthafen ausgebaut und es gibt einen Pier für Ausflugsschiffe.

Die Playa de Porto Cristo - der Stadtstrand - befindet sich direkt am Hafen und hinter ihr verläuft die Uferpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Strand ist mit feinem gelbem Sand bedeckt, an der Ostseite wird er durch eine eindrucksvolle Felsformation begrenzt, an der ein Promenadenweg entlangführt.

Aktivurlauber - Wanderer, Läufer und Radfahrer - werden sowohl Touren an der Küste als auch ins Inselinnere zu schätzen wissen. Der Golfplatz im nahe gelegenen Capdepera gilt als einer der schönsten auf der ganzen Insel.

Die wichtigsten Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung von Porto Cristo sind die Höhlenformationen der Coves del Drac - der Drachenhöhlen - sowie die Coves dels Hams.

Sonstiges Zur Grundsteuer liegen uns noch keine Angaben vor.
Die Müllgebühr beträgt 169,11 Euro im Jahr.

Aktuell werden keine Gemeinschaftskosten gezahlt.
Es wird aber über eine Einführung von Gemeinschaftskosten nachgedacht. Diese sollen dann bei etwa 30 Euro pro Monat liegen, um eine Reinigung des Treppenhauses zu gewährleisten.
Des Weiteren soll eine Versicherung für das Gebäude abgeschlossen werden.

Weitere Investitionen, die dann anteilig von den 5 Eigentümern getragen werden, werden aktuell beschlossen. Hierzu gehören: neue Abdichtung der Dachterrasse, Kosmetische Arbeiten am Balkon, Stärkung der Gebäudestruktur durch Aufarbeitung der Stahlträger
Je nach Höhe der Investitionskosten, würde der Eigentümer einen entsprechenden Preisnachlass gewähren. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zum Meer: 0.50