Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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1.100 m²Bürofläche

von 250 m² bis 1.100 m²Teilbarkeit

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Zentrum, Ratingen (40878)

Repräsentatives 2- geschossige Bürogebäude mit einer Gesamt Fläche von ~1.100 m²/sqm, in einer sehr gepflegten 63.000 m² großen Parklandschaft mit altem Baumbestand zu vermieten. Das Objekt bietet durch seine Abgeschiedenheit und Ruhe den idealen Standort für Firmen die das Besondere suchen.

Die Fläche ist bis auf 250 m² teilbar siehe Anhang

Preise auf Anfrage.

Auf dem Gelände befindet sich noch ein weiterer freier Bürotrakt von 360 m²/sqm und eine herrschaftliche 1.500 m² große Villa die als Firmensitz genutzt werden kann und ein kleineres 1 1/2 geschossiges Bürogebäude.
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Object description

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Representative 2-story office buildings with a total area of ??~1.100 m²/sqm, in a very well-kept 63,000 m² park landscape with old trees for rent. Due to its seclusion and peace, the property offers the ideal location for companies looking for something special.

The area can be divided up to 250 m² see attachment.

Price on request.

On the site there is another free office wing of 1,100 m²/sqm and a stately 350 m² villa that can be used as a company headquarters and a smaller 1 1/2 storey office building.

Lage der Stadt Ratingen

Die "Dumeklemmer Stadt" mit seinen rund 92.000 Einwohnern liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den drei Oberzentren Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Im Einzugsgebiet der Stadt leben rd. 3 Mio. Einwohner und arbeiten rd. 1,3 Mio. Menschen.

Wirtschaft

Die Stadt hat einen Strukturwandel vom Industriestandort zum Dienstleistungsstandort vollzogen: Sie kompensierte die seit den 1960er Jahren schwindende Zahl traditionell ansässiger Industriezweige durch die Ansiedlung von Unternehmen der Branchen Dienstleistungen, EDV und Telekommunikation sowie Textilien.

Ein wirtschaftlicher Vorteil der Stadt ist die gute Verkehrsanbindung:

Ratingen liegt im Autobahndreieck von A 3, A 44 und A 52, der Flughafen Düsseldorf
International und die Messe Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt und der Bahnhof Düsseldorf Flughafen mit ICE-Anschluss liegt direkt an der Stadtgrenze.

Standort

Die Liegenschaft befindet sich in einer 63.000 m² grossen Parklandschaft im westlichen Teil Ratingens und grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf.

• Bus - Fussweg ca. 1,4 km (ca. 17 min)
• Bahnhof Düsseldorf Flughafen, Fahrzeit ca. 11 min (ca. 6 km)
• Hauptbahnhof Düsseldorf, Fahrzeit ca. 23 min (ca. 10,2 km)
• BAB 44, Fahrzeit ca. 6 min (ca. 2,9 km)
• Flughafen Düsseldorf, Fahrzeit ca. 12 min (ca.12,4 km)
• Messe Düsseldorf, Fahrzeit ca. 20 min (ca. 11 km)
• Ratingen Innenstadt, Fahrzeit ca. 7 min (ca. 3 km)
• Düsseldorf Innenstadt, Fahrzeit ca. 21 min (ca.10 km)
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Location of the city of Ratingen

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The "Thumb clamp City" with around 92,000 inhabitants is located in the west of the state of North Rhine-Westphalia in close proximity to the state capital Dusseldorf and the three regional centers of Duisburg, Mülheim an der Ruhr and Essen. Around 3 million people live in the city's catchment area and around 1.3 million people work.

Business

The city has undergone a structural change from an industrial location to a service location: it compensated for the dwindling number of traditionally located industries since the 1960s by attracting companies from the services, IT and telecommunications sectors as well as textiles.

An economic advantage of the city is its good transport connections:

Ratingen is located in the motorway triangle of the A 3, A 44 and A 52, the Dusseldorf international airport and the Düsseldorf trade fair are only a few kilometers away and the Düsseldorf Airport train station with ICE connection is right on the city limits.

Location

The property is located in a 63,000 m² park in the western part of Ratingen and borders the state capital Dusseldorf.

• Bus - walk about 1.4 km (about 17 min)
• Dusseldorf Station Airport, takes about 11 minutes (about 6 km)
• Cntral Station Dusseldorf, takes about 23 min (~10.2 km)
• BAB 44, takes about 6 minutes (~2.9 km)
• Dusseldorf Airport, travel time about 12 min (~12,4 km)
• Fair Dusseldorf, takes about 20 minutes (~ 11 km)

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).


Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

-Full address
-Company name
-Usage designation

Your contact person :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informs • • •

• You can reach us, also on weekends, at:

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Ratingen: +49 2102-5359837
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment* Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs