Maisonette zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1665 € / Monat

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4Zimmer

162 m²Wohnfläche

32. StockGeschoss

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Sülz, Köln / Klettenberg (50939)

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum in der Kölner Metropole mit grandiosem Blick auf den Kölner Dom !!!
Diese großzügige Maisonette- Wohnung mit 4 Zimmern und einer Größe von 182 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im 32-33 Stock des Uni-Centers im Herzen Kölns und bietet fantastisches Wohnen mit atemberaubenden Weitblick über die gesamte Stadt.
Diese großartige Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und bietet nun modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung.
Die Aufteilung der Wohnung, die sich im 32. OG befindet und sich in das 33.OG erstreckt, ist wie folgt:
im Eingangsbereich befindet sich das GWC. Der sich anschließende großzügige Wohnbereich mit einer Größe von 79 m² erstreckt sich im Open- Space-Charakter über Wohnzimmer,Esszimmer und ausgestatteter Küche.
Eine moderne Treppenanlage führt in die obere Etage mit einer WFL von 83 m².
Hier befindnen sich 3 weitere Räume mit jeweils eigenem Balkon und das große komfortable Bad mit Dusche und Wanne in hochwertiger Ausstattung.
Bewusst wurde hier ein Stilelement aus den1970er Jahre mit der modernen Badausstattung zu einem gelungenen Ensemble verbunden.
Zusätzlich gehören zur Wohnung
1 Stellplatz in der Tiefgarage sowie
ein "Kellerraum". Dieser befindet sich auf einer Zwischenetage.
Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an die Universität sowie die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Bars und Grünanlagen gegeben. *****

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands mit etwa 1 Million Einwohnern, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für den Kölner Dom, eine der meistbesuchten Touristenattraktionen des Landes und die Kölner Messe.
Der Stadtteil Sülz liegt süd-westlich der Kölner Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Ein besonderes Highlight in Sülz ist das Uni-Center, eines der größten Wohnhochhäuser Europas, das die Skyline prägt.
Hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleisten.
Die Universität zu Köln ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Akademiker macht.
Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, mit einer optimalen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstiges Weitere Unterlagen können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen