Gastronomie/Hotel zum Kauf

280000 €280.000 €

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432 m²Gastrofläche

584 m²Grundstück

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Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Großzügige Gewerbefläche mit 432 m² - Ideal für soziale Einrichtungen oder Unternehmen.
Wir bieten eine großzügige Gewerbefläche mit einer Fläche von ca. 432 m² im 1. Untergeschoss und 2. Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Titisee-Neustadt zum Verkauf an. Der Eingang befindet sich auf Straßenhöhe. Derzeit ist die Fläche an einen Tafelladen vermietet, was eine hervorragende Gelegenheit für sozial engagierte Investoren darstellt.
Eckdaten:
. Fläche: Ca. 432 m²
. Aktuelle Nutzung: Vermietet an Tafelladen (soziale Einrichtung)

. Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Anlieferung
- zwei Büroräume für Administration und Organisation
- Warteraum für Kunden oder Besucher
- Vorbereitungsraum für vielseitige Nutzung
- Verkaufsraum für Einzelhandel oder gemeinnützige Aktivitäten
- Keller für Lagerzwecke oder zusätzlichen Arbeitsraum
- Personalräume im Untergeschoss für Umkleide, Pausen, etc.
- Doppelgarage zur Lagerung von Kisten und Vorräten

Die Gewerberäume wurden vollständig renoviert.
Die Zentralheizung (2021 neu eingebaut) wird unter anderem mit umweltfreundlichen Holzpellets betrieben und sorgt für eine nachhaltige Beheizung des Gebäudes.

Die Einkaufsstadt Titisee-Neustadt hat ca. 14.000 Einwohner und ist ein begehrter Fremdenverkehrsort. Zentral gelegen und doch inmitten einer herrlichen Naturlandschaft.

Die beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus, da sich direkt vor der Haustür eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln und macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés trägt zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Lebensstil bei. Die Vielfalt an Angeboten in der Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Bedürfnisse und Vorlieben bequem zu erfüllen.
Die Tatsache, dass der nächste Autobahnanschluss in etwa 70 Fahrminuten erreichbar ist, zeigt eine gute Anbindung an das Straßennetz und erleichtert Reisen mit dem Auto. Die Nähe zum Hauptbahnhof, nur 10 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bahnverkehr, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Die Entfernung zum nächsten Flughafen in etwa 80 Fahrminuten ist ebenfalls erwähnenswert, da dies sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Interesse sein könnte. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens trägt zur globalen Anbindung und Mobilität der Bewohner bei.

Sonstiges Haftung:
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen,
da die Objektdaten und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten.
Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Geldwäsche:
Die Firma Huber Immobilie ist als Immobilienmakler nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GWG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das GWG sieht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren vor.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer zügig bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns hierzu einfach an. Stichworte Gesamtfläche: 432,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021