Wohnung zum Kauf

242000 €242.000 €3.525,64 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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3Zimmer

68,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Markelfingen, Radolfzell am Bodensee (78315)

Die charmante Dachgeschosswohnung umfasst 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 69m² (Grundfläche ca. 75m²). Der Verzicht auf einen Aufzug wird durch die Vorzüge der Lage und der Ausstattung kompensiert. Ein Highlight ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der Ausrichtung nach Süden können Sie hier Sonne von früh bis spät genießen.

Besonderheiten:

Großzügige Dachterrasse
Südausrichtung für Sonne den ganzen Tag
Ruhige Lage in einem kleinen Wohnkomplex mit nur 6 Einheiten
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus. (Kaufpreis 7.000.-€)
Gesamtgrundstück von 992 m², das zusätzliche Freiräume und Möglichkeiten bietet
Umgebung:
Markelfingen am Bodensee gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region. Die malerische Landschaft, die Nähe zum See und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Gesamtkaufpreis : 242.000.-€ Wohnung plus 7.000.-€ Stellplatz = 249.000.-€

Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch einen spektakulären Ausblick . Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zur Natur macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Deutschlands genießen möchten.

Markelfingen: Kleiner Ort mit großen Möglichkeiten. Gelegen am südwestlichen Teil des Bodensees (Untersee) zwischen Radolfzell und Allensbach.an der alten Straße von Konstanz über Singen nach Engen. Landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Mindelsee und den Hügeln des Bodanrück, verkehrstechnisch ideal erreichbar.

Verkehrsverbindungen:
Markelfingen liegt ruhig an der Verbindungsstrasse nach Radofzell, unweit der Zufahrt zur Autobahn A81 Konstanz-Singen-Stuttgart). Regelmäßig hält der Seehas (Regionalbahn) im Ort und bietet die perfekte Anbindung von Konstanz (Uni) über Singen und Radolfzell mit Anschluss an die nationalen und internationalen Strecken bis nach Engen.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt.

Sonstiges Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und plant, nach Vereinbarung auszuziehen. Dies ermöglicht dem zukünftigen Käufer eine flexible Gestaltung des Einzugszeitpunkts.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug, was zu einer ruhigen Atmosphäre und einer angenehmen Privatsphäre beiträgt.

Rücklagen für etwaige zukünftige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten werden derzeit neu angespart, um die langfristige Werterhaltung der Immobilie zu gewährleisten. Stichworte Nutzfläche: 9,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², 2 Etagen