Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

192280 €192.280 €3.800 €/m²

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2Zimmer

50,6 m²Wohnfläche

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Wildon (8410)

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN MIT STIL
In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bietet diese Eckwohnung auf ca.50,60m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht - von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus finden sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause von ESS!

PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH
Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern - ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage zu genießen. Weiter aufgewertet wird diese private Atmosphäre durch die Ecklage der Wohnung, die nur an eine einzige Nachbarwohnung grenzt. Sie können sich ganz unbeschwert in Ihren vier Wänden bewegen, die auf ca.50,60m² sämtliche Annehmlichkeiten vereinen: Zwei getrennte Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2m²) sowie ein Kellerersatzraum (2,20 m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben.
Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialien für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet.

BALKON ODER SCHON PARADIES?
Wir sagen: Ein solcher großer Balkon (ca.18 m²) mit perfekter Südausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen zahlreiche wunderbare Sonnenstunden und eine Vielzahl an Möglichkeiten offen stehen. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet, eine Trennwand zum einzigen Nachbarn schafft ideale Privatsphäre.

NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT
Unser Herz schlägt für die Umwelt - und Ihre Geldtasche: Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!

PERFEKTE ANBINDUNG & TOP-INFRASTRUKTUR
Wildon ist als Wohnort unschlagbar und wird entsprechend immer beliebter: Die als besonders familienfreundlich ausgezeichnete Gemeinde verfügt sowohl über Ärzte, eine Apotheke, Geschäfte als auch über Gastronomie - nur einige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Ebenso nah ist das herrliche Wildoner Bade- und Freizeitparadies, das für alle Altersgruppen Bewegungsangebote parat hat und natürlich Liegeplätze zum Sonnen und Entspannen. Für Stadtausflüge bieten sich Leibnitz in 14 Kilometer und Graz in 25 Kilometer Entfernung an - beide sowohl mit dem Auto (Autobahnauffahrt Wildon, A9) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den gemeindeeigenen Bahnhof ideal erreichbar.
AM TOR ZUM GENUSSIDYLL SÜDSTEIERMARK
In und rund um Wildon mit seinem Schlossberg und dem benachbarten Buchberg gibt es allerlei zu entdecken - von Kultur über Geschichte bis hin zur Kulinarik in den idyllischen Weinbergen. Gourmets sind in der Region überhaupt bestens aufgehoben, die Südsteiermark präsentiert sich als Anziehungspunkt für Genießer, mit zahlreichen Buschenschanken, Haubenrestaurants u. m. Unvergleichlich schön ist natürlich auch die sanfte Hügellandschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Apropos: Biker können auch gleich direkt in Wildon in den beliebten Murradweg R 9 einsteigen und haben so das Raderlebnis beinahe vor der Haustür.

INFRASTRUKTUR
. 100 - 900 m Bushaltestellen
. 100 m - 2km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
. 700 m Wildoner Badesee
. 800 m Unimarkt, Hofer, Billa
. 1,5 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
. 2 km Bahnhof im Ort
. 3 km Autobahnauffahrt Wildon A9
. 14 km Flughafen Graz
. 14 km Leibnitz
. 21 km Graz

SCHULEN
. 2 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
. 7 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
. 12 km HTL Kaindorf
. 16 km Leibnitz BG/BRG

AKTIVITÄTEN
. Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
. 7 km Golfclub Gut Murstätten
. 2 km Weingut Bockmoar am Bockberg
. 15 km sausaler Weinstrasse
. 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
. 28 km weststeirische Weinstrasse
. 18 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
. 18 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
. 18 km Shopping Center Seiersberg
. 54 km Schöckl ( Hausberg von Graz )

Sonstiges . BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung
. KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,-
. KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,-
. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG
. Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
. Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister