Bauernhaus zum Kauf
750000 €1.250 €/m²
14Zimmer
600 m²Wohnfläche
500.000 m²Grundstück
Scansano

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Judith Lanyi

Case & Castelli

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.250 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Loggia
Fernblick

BAUERNHOF AKTIV IM HANFANBAU

Biologischer Industriehanf-Betrieb, der in der toskanischen Maremma zum Verkauf anbaut.

Auf dem Lande der toskanischen Maremma, in der Gegend von Scansano, bekannt für die Produktion von Morellino, ein Bauernhof von ca. 50 Hektar mit einem Grundstück von ca. 600 m² in einem der naturbelassensten und intaktesten Gebiete, die es in diesem Teil der Toskana gibt.

Aus landwirtschaftlicher Sicht wurde das Unternehmen für den Anbau von Industriehanf gegründet, wobei die Produktion und Vermarktung bereits begonnen hat. Etwa 6 Hektar werden derzeit mit Hanf bebaut, dazu kommen 4,5 Hektar Olivenhaine, 31 Hektar Ackerland, 10 Hektar Wald und 7 Hektar Weideland.

Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude, in perfektem Zustand, etwa 360 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss, die Hauptwohnung, geräumig und gut organisiert, mit 2 Doppelschlafzimmern, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang, befindet sich der Werkstattbereich mit eigenem Bad. Im Außenbereich befindet sich eine große Veranda.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo die Ferienwohnung eingerichtet wurde: 3 Zimmer, alle mit Bad, Wohnbereich und offener Küche. Der Zustand ist ausgezeichnet, die Immobilie ist gut ausgestattet und gepflegt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein zweites Gebäude für die Lagerung und den Vertrieb der Produkte des Unternehmens, das mit allen Versorgungseinrichtungen und einem Entsorgungssystem ausgestattet ist. Außerdem gibt es auf dem Hof einen Stausee, der aus einer eigenen Quelle versorgt wird. Ebenfalls besitzt di Anlage eine Fotovoltaikanlage.

Das verfügbare Ackerland wurde früher als Weinberg bewirtschaftet, eine Kultur, die aufgrund der besonderen Lage und des Zuschnitts des Geländes wieder aktiviert werden könnte.

Der Betrieb enthält PAC-Aktien. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, sowie Heizkörperheizung im Hauptgebäude und Kalt-Warm-Split in der Ferienwohnung.

Die Farm ist über eine 7 km lange Schotterstraße mit jedem Fahrzeug zu erreichen.
Entfernungen: 17 km von Scansano, 35 km von Saturnia, 36 km von Grosseto.