Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mödling 2340

Wohnung zum Kauf
295000 €2.706,42 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Doris El-Aeraky

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.706,42 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Gäste-WC
Loggia

Gepflegte Familienwohnung in Mödling

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in Mödling vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Gesamtfläche (inklusive 2 Loggien) und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift welches ca. 1970 erbaut wurde.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht sorgen.
Diese Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Esszimmer und Wohnraum sind derzeit geöffnet und verbunden.

Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage beläuft sich derzeit auf € 351,44 + USt. € 23,27 ist gesamt € 374,71.
Beheizt wird mittels Fernwärme, derzeit mtl. € 70,87+ USt. € 14,17 gesamt € 85,04.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis vom 03.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52.

Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Anninger Waldes, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der Umgebung finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien, sowie die Anbindung an die A2 und A23.
Öffentlich befindet sich die Busstation 259 in unmittelbarer Nähe, diese bringt Sie zum Bahnhof Mödling oder zur Schnellbahn Liesing.