Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

857.14 €857,14 €Nettomiete zzgl. NK

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95 m²Bürofläche

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Urftstraße 244, Schmölderpark, Mönchengladbach (41239)

Zur Vermietung steht eine Büro-/ Praxis- Dienstleistungseinheit
im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der
Urftstraße in Mönchengladbach.
Die Nutzfläche beträgt ca. 95 qm und gliedert sich (bisher) wie
folgt:

2 Behandlungsräume, Röntgenraum, Apothekenraum,
Wartebereich, Aufenthaltsraum mit Küche, 2x WC.

Vor dem Objekt befindet sich eine Parkplatzfläche mit einer
ausreichenden Anzahl an Pkw-Stellplätzen.

Lagebeschreibung Die Gewerbefläche wurde bisher als Tierarztpraxis genutzt.
Aufgrund der Beschaffenheit ist zukünftig eine vielfältige
Nutzung möglich: Sei es weiterhin als (Arzt-) Praxis oder als
Steuerberatungsbüro, Versicherungsagentur, Physiotherapie,
Nagelstudio und und und ... Lage Das Objekt liegt genau zwischen Einfamilienhaus-Wohngebieten
Schmölderpark und Hockstein.
Es besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene
Haltestellen.
Die Autobahnanschlussstelle A61 ist in 5-minütiger Fahrtzeit zu
erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.
Naherholungsziele wie der Schmölderpark und der Rheydter
Stadtwald sind schnell erreicht und bieten

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Die angegebenen Preise sind Brutto-Preise und beinhalten
bereits 19 % Umsatzsteuer.