Stadthaus zum Kauf

198000 €198.000 €2.106,38 €/m²

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Maraldi 45, Perinaldo (18032)

Dieses mit viel Liebe zum Detail restaurierte Stadthaus liegt am Rand des historischen Zentrums und ist zum Ein- und Ausladen mit dem Auto anfahrbar. Parkplätze stehen in kurzer fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die insgesamt rund 94 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen sowie das Dachgeschoss mit der 15 qm großen Südterrasse, die einen wunderschönen weiten Blick über das Tal und das am Horizont glitzernde Meer bietet.

Vom Hauseingang im Erdgeschoss führt ein Treppenhaus direkt in die erste Etage. Hier ist das eigenständige Gästeappartement (ca. 28 qm) mit Wohn-/Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad untergebracht. Dem Treppenhaus weiter nach oben folgend, kommt man in die zweite Etage, in der sich das großzügige Schlafzimmer mit wunderschönem Kreuzgewölbe, das geräumige Duschbad sowie ein Gäste-WC befinden. Der Wohnraum mit Küchenzeile und Essbereich liegt in der dritten Etage und erstreckt sich offen gestaltet über die gesamte Etage. Nach Süden offerieren Fenstertüren mit französischem Balkon einen schönen Blick auf das Meer, nach Norden bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Bergwelt der ligurischen Seealpen. Im nördlichen Wohnbereich wurde ein Schlafgalerie (4,50 qm) eingezogen, die über die gesamt Breite des Raums vergrößert werden könnte.

Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Über einen praktischen Vorraum mit Staufläche gelangt man zur Terrasse.

Das Haus wurde 2006 und die Gästewohnung 2009 restauriert; die Fenster sind isolierverglast und haben Fensterläden. Die Hauptwohnung hat eine Gaszentralheizung, die Gästewohnung Elektroradiatoren. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Holzofens.

Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheke.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar