Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €2.564,04 €/m²

Finanzierung ab 4123 €/Monat

---

16Zimmer

388,1m²

10.643m² Grundstück

---

Lütten Moorweg 7, Toppenstedt, Toppenstedt (21442)

Dat "Wörmers Huus" von 1891 in Toppenstedt. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt fünf Flurstücken und bietet auf über 10.000 m² fast grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit zwei verbundenen Baukörpern bebaut. Die ursprünglich der bäuerlichen Nutzung dienten, beherbergen nunmehr Feriengäste.

Insgesamt performen hier sechs Ferienwohnungen in beindruckender Manier. Im Wohnhaus, dem "Wörmers Huus", befinden sich drei Einheiten. Jede der einzelnen Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss links befindet sich die Wohnung "zur Linde". Diese bietet ihren Gästen ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Wannenbad. Performance im Mittel von drei Jahren: 38 Wochen!

Rechts im Erdgeschoss gelegen befindet sich die Wohnung "zum Kaminzimmer". Hier steht dem Feriengast ein helle und freundliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie Küche und Bad zur Erholung bereit. Diese FeWo verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit einem traumhaften Ausblick. Performance im Mittel von drei Jahren: 46 Wochen!

Das Dachgeschoss beherbergt die größte Wohnung. Ferienwohnung "zum Wiesenblick". Auf über 120 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche als auch der großzügige Wohn-/ Essbereich mit überdachter Loggia. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die arrondierte Weidefläche. Performance im Mittel von drei Jahren: 41 Wochen!

Der angrenzende Baukörper diente seinerzeit als Stallung für die Tiere. Im unteren Bereich diesen Gebäudes wartet ein nicht ausgebauter Teil auf die Fortführung des toll umgesetzten Konzeptes zur Beherbergung von Feriengästen. Seinerzeit planerisch angedacht, war die Unterbringung der Pferde der Urlauber in diesem Bereich.
Auch andere Konzepte sind hier möglich. Ausbau zum einmaligen Loft, den Bau weiterer Ferienwohnungen, mehrere Mikroappartements, ein kleines Restaurant, Bistro.

Entdecken Sie die idyllische Gemeinde Toppenstedt, die reich an natürlicher Schönheit und charmantem ländlichen Flair ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Toppenstedt ein entspanntes und friedliches Leben abseits des hektischen Stadtlebens. Mit seinen freundlichen Einwohnern und einer herzlichen Gemeinschaft werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen.
Toppenstedt besticht durch seine hervorragende Lage und gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen schnell und bequem nahe gelegene Städte wie Hamburg oder Lüneburg und sind dennoch weit genug entfernt, um die Ruhe und Beschaulichkeit der Natur zu genießen. Gleichzeitig finden Sie in der Region um Toppenstedt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung von Toppenstedt bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Felder bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren. Entdecken Sie versteckte Seen und Flüsse, die perfekte Orte für erholsame Stunden in der Natur bieten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, wo Sie Ihre Pferde am Haus haben, Räumlichkeiten für die Weiterentwicklung benötigen, Zusatzeinnahmen für die Erfüllung Ihres Traumes benötigen, dann sind Sie hier fünding geworden.

Toppenstedt ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität finden, die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie jetzt Ihre Zukunft in Toppenstedt!
Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie Toppenstedt zu Ihrem neuen Zuhause. Wir würden uns freuen, Sie in dieser einladenden Gemeinschaft willkommen zu heißen.

Sonstiges ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, werfen Sie doch einen Blick auf unsere Homepage WWW.IMMOEMOTION.DE oder folgen Sie uns bei Instragam und facebook.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach beurkundetem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §656c des BGB´s für den Verkäufer wie für den Käufer mit gleicher Provisionshöhe tätig sind. Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung