Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

819155 €819.155 €4.937,94 €/m²

Finanzierung ab 3290 €/Monat

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5Zimmer

165,9 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Bühlertal (77830)

Leben Sie Ihren Schwarzwaldtraum, mit einem traumhaften Einfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, in der malerischen Gemeinde Bühlertal. Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.

Step2 - Aktionshaus

Im Step 2 findet man eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.

1A-Lage Dieses sofort bebaubare Grundstück befindet sich in bester Lage von Bühlertal und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald und die Rheinebene.

Das Grundstück fällt unter die Bebauungskategorie gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was vielseitige architektonische Möglichkeiten ermöglicht und es perfekt für Ihr Traumprojekt macht.

Bühlertal ist eine malerische Gemeinde im Westen von Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Rastatt und ist Teil der Region Mittlerer Oberrhein. Hier sind einige wichtige geografische Merkmale und Aspekte der Lage von Bühlertal:

Landschaft und Natur:
Bühlertal liegt im nördlichen Schwarzwald und ist von dichten Wäldern und hügeliger Landschaft umgeben.
Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Bühlertals, das vom Fluss Bühlertalbach durchflossen wird.

Nachbargemeinden:
Im Norden grenzt Bühlertal an die Stadt Bühl.
Im Osten und Süden grenzt es an die Gemeinden Ottersweier und Lauf.
Im Westen schließt sich die Stadt Achern an.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sind in der Nähe und bieten gute Anbindungen an größere Städte wie Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden.
Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bühl, etwa 7 Kilometer von Bühlertal entfernt.

Höhenlage:
Bühlertal liegt in einer Höhenlage von etwa 210 bis 1000 Metern über dem Meeresspiegel, wobei der höchste Punkt der Mehliskopf ist.

Tourismus und Sehenswürdigkeiten:
Bühlertal ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, da es viele Wanderwege und Aussichtspunkte bietet.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung umfassen das Schloss Windeck und den Schwarzwaldhochstraße.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Region ist bekannt für den Weinbau, insbesondere den Anbau von Riesling und Spätburgunder.
Neben dem Weinbau sind der Tourismus und das Handwerk wichtige Wirtschaftszweige.
Bühlertal bietet eine Mischung aus idyllischer Natur, ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.

Das Grundstück fällt unter die Bebauungskategorie gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was vielseitige architektonische Möglichkeiten ermöglicht und es perfekt für Ihr Traumprojekt macht.

Weitere Details zum Grundstück stehen interessierten Käufern exklusiv während eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir legen großen Wert darauf, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und werden daher umfassende Informationen, während unseres Treffens teilen.

Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.

Sie haben bereits ein Grundstück im Auge, lieben aber dieses Traumhaus?

Unser Service geht über dieses Grundstück hinaus; wir können Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl realisieren. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen.

Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!

Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Thomas Mayländer
Handelsve...

Sonstiges Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.

Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 165,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen