Laden zur Miete
112,2 m²Verkaufsfläche
Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Merkmale und Ausstattung

ab 01.04.2025
Teeküche
Fenster: Sonnenschutz

Exponierte Lage - Mediziner, Physiotherapeuten oder Optiker aufgemerkt!

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil Nürnbergs. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die hier beschriebene Mietfläche. Das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Gebersdorf, im Süd-Westen der Stadt in einem Wohngebiet, mit unmittelbarer Nähe zum Europakanal.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Gesamtfläche: ca. 182,16 m², Ladenfläche: ca. 112,16 m², Nebenfläche ca. 70 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs