Reihenendhaus zum Kauf

920000 €920.000 €5.935,48 €/m²

Finanzierung ab 3751 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

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Haslach, Traunstein (83278)

Moderner Wohnstil auf vier Ebenen

Im südlichen Stadtteil der großen Kreisstadt Traunstein entsteht ein idealer Platz für Sie und Ihre Familie. Das Reihenhaus mit drei Einheiten wurde im Jahr 2022/23 errichtet und ist voraussichtlich im September 2024 bezugsfertig. Die Häuser bieten Rückzugsorte für die junge Familie und begeistern mit kreativen Möglichkeiten für jeden modernen Wohnstil.

Die Wertigkeit der Materialien, das geradlinige und filigrane Aussehen durch die Staffelgeschosse, die familiengerechte Raumaufteilung sowie die ideale Südausrichtung des Gebäudes sind nur einige wenige Punkte, die diese Immobilie auszeichnen.

Auch die Lage ist 1a. Am Stadtrand von Traunstein genießt man die Vorzüge des Stadtlebens und ist dennoch im Grünen.


Highlights des Neubauprojekts:

* Bevorzugte Wohngegend
* Sehr gute Infrastruktur
* Moderne, klare Architektur
* Durchdachte Grundrisse
* 4 Schlafzimmer + 1 Homeofficebereich
* Dachterrassen
* Eigener Gartenanteil
* Carports und Stellplätze
* PV-Anlage + Batteriespeicher
* Viel Stauraum
* Ideal für die Familie
* Wohnen und Leben im Chiemgau


Haus 3:

Das Haus 3 befindet sich auf der Ost-Seite des Hauses - die Terrasse ist idealerweise durch den Rücksprung windgeschützt angeordnet. Der schöne Garten zeigt zur Südseite. In der Bepflanzung lässt man Ihnen freie Hand - der Rasen wird vom Bauträger gesät. Aufgrund der Bauweise mit Staffelgeschoss erhält man auf dem Flachdach Platz für geräumige Dachterrassen.

Sie betreten das schöne Haus am Stadtrand von Traunstein über eine gepflasterte Einfahrt. Um keinen Wärmeverlust zu erhalten wird der Eingangsbereich vom Wohnbereich abgetrennt. Linkerhand des Flurs befindet sich der Homeoffice-Bereich. Dieser kann ebenfalls als Gästezimmer umfunktioniert werden. Vis à vis des praktischen Büros befinden sich das Gäste-WC und die Abstellkammer. Der Treppenaufgang in die restlichen Etagen ist zusammen mit einem Dielenbereich separiert. Das Herzstück des Hauses ist der schön geschnittene Wohn-Koch-Essbereich. Hier kommt die Familie zusammen um gemeinsam Zeit zu verbringen. Von dort aus gelangt man auch in den nach Süden ausgerichteten Garten und die herrliche Terrasse.

Im 1. Obergeschoss finden Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC vor. Von zwei Schlafräumen haben Sie Zugang auf die ca. 13 m² große Dachterrasse, welche sich über dem zum Haus gehörenden Carport befindet.

Zurück im Dielenbereich gelangen Sie über die Treppe in das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss des Hauses, welches aufgrund der nicht vorhandenen Schrägen und den beiden großen Dachterassen einen modernen Loft-Charakter versprüht. Hier kann man sich einen eigenen Elternbereich einrichten.

Für ausreichend Stauraum sorgen die drei geräumigen Zimmer im Untergeschoss des Hauses - hier finden Sie auch den Technik-/Heizungsraum. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein rund-um-durchdachtes Haus - ideal für die Familie in optimaler Lage am Stadtrand von Traunstein - heimkommen und wohlfühlen!

Die individuellen Häuser entstehen in Haslach - in bevorzugter Wohnlage von Traunstein. Haslach ist ein Ortsteil der Einkaufsstadt und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ein Sport- und Therapiezentrum u.v.m. Er befindet sich nur ca. 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Wandern, Bergsteigen und Skifahren ein.

Sonstiges Die Teilung der Grundstücksfläche erfolgt nach WEG.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.


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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m²