Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.817,52 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

---

4Zimmer

137 m²Wohnfläche

822 m²Grundstück

---

Hohen Wangelin, Hohen Wangelin (17194)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet eine Wohnfläche von 137 qm und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 822 qm. Das Dach ist seit der Errichtung mit verzinkten Blechplatten gedeckt, und die Fenster wurden 1995 erneuert, was eine gute Isolierung und viel Tageslicht gewährleistet.
Im Jahr 2017 wurde die Heizung auf eine moderne Gasheizung von Buderus umgestellt, die effiziente Wärme und niedrige Energiekosten garantiert. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wohlbehagen. Im gesamten Haus ist verschiedenes
Laminat verlegt, was eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Straßenseitig sind Rollläden angebracht, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient. Auf der Grundstücksgrenze befindet sich ein Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses (ca. 55 m²) bietet zusätzliche Nutz- und Wohnfläche, ausgestattet mit Heizkörpern, einer Sauna, einer Dusche, zwei Abstellräumenund einem Gästezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohn- und Essküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein kleines Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein geräumiges Badezimmer mitDusche und Badewanne.
Der Außenbereich umfasst eine Garage mit einem angebauten beheizbarem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Doppelcarport, das zusätzlichen Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Die Lage des Hauses bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur. Der große Garten des Hauses lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Spiel und Erholung.
Diese attraktive Wohnlage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.

Hohen Wangelin mit ca. 650 Einwohnern liegt unmittelbar im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide am Rande der Mecklenburger Seenplatte / Mecklenburger Schweiz und direkt am Orthsee. Idealer Ausgangspunkt zum Baden, für Rad- und Wandertouren durch die reizvolle Landschaft oder auch zum Angeln hier oder den zahlreichen Seen in der Umgebung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Malchow (ca. 12 km entfernt) und Waren (Müritz) (ca. 20 km entfernt).

In den nächst größeren Städten z.B. Krakow am See, Malchow, Waren Müritz, besteht die Möglichkeit Schiffsrundfahrten zu buchen oder Segel- und Motorboote zu mieten, auch die Ostsee ist nur 45 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeit und einen Arzt finden Sie direkt im Ort, Gaststätten in der Umgebung.

Sonstiges Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend und beruht auf den Angaben der Verkäufer. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will. Es ist streng vertraulich und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig, es werden jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar