Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €2.931,03 €/m²

Finanzierung ab 3549 €/Monat

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10Zimmer

290 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Erbach, Eltville (65346)

Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als eine der schönsten und ältesten Weinstuben im malerischen Rheingau. Das Anwesen umfasst nicht nur eine charmante Weinstube, sondern auch eine Wohnung mit idyllischem Hof und einem Hinterhaus mit einem weitläufigen Garten. Die Immobilien befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand, wurde laufend modernisiert und saniert, wodurch sie sich sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Nutzung eignet.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst großzügige 475 Quadratmeter, die Raum für die Weinstube mit dem idyllischen Hof sowie dem Hinterhaus mit dem schönen ruhigen Garten bieten.

Gastronomie:
Willkommen in der Welt des zeitlosen Genusses und der herzlichen Gastfreundschaft! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Tradition und den Flair einer alteingesessenen Weinstube fortzuführen und mit Ihrer eigenen Vision zu bereichern.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Zauber dieses gemütlichen Rückzugsorts, der seit Jahren ein fester Bestandteil der Gemeinschaft ist. Mit einem warmen Ambiente, einer exquisiten Auswahl an Weinen und einer kulinarischen Erfahrung, die Feinschmecker begeistert, hat diese Weinstube eine treue Kundschaft gewonnen und bietet zugleich Raum für kreative Neuerungen.

Die übernommene Weinstube bietet nicht nur ein erfolgreiches Geschäft, sondern auch eine Plattform für Ihre persönliche Leidenschaft für die Gastronomie. Mit einem eingespielten Team und bewährten Prozessen können Sie Ihre Ideen und Ihre Persönlichkeit einbringen, um diese Institution weiter zu festigen und zu modernisieren.

Ob Sie ein erfahrener Gastronom sind, der nach einer neuen Herausforderung sucht, oder ein aufstrebender Unternehmer, der sich seinen Traum von einer eigenen Weinbar erfüllen möchte - diese Weinstube bietet Ihnen die ideale Kulisse, um Ihre Ziele zu verwirklichen.

Nehmen Sie Platz und lassen Sie sich von dem Potenzial und der Lebendigkeit dieses einzigartigen Ortes inspirieren. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und die nächste erfolgreiche Ära dieser Weinstube zu gestalten.

Das Anwesen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eltville-Erbach im Herzen des Rheingaus. Nur etwa 500 Meter vom Ufer des majestätischen Rheins entfernt gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert