Alter Flugplatz, Fürth (90766)

Herr Tobias Kern

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.656,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

einfach top -
Fürth Nord -
naturnah und zentrumsnah -
schöne Hanglage -
Nähe Wiesengrund -
von der Straße weit zurückgesetzt -

Ein naturnahes Domizil mit guter Infrastruktur:
Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sehr gute Anbindung durch den Bus. Zum Zentrum von Fürth und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es wenige Autominuten.
Für Radler und Spaziergänger bieten die befestigten Rad- und Wanderwege entlang des idyllischen Wiesengrundes gute Möglichkeiten sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun ...

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 2000 Details Hier ist Ihr Wohlfühlhaus ...

eine moderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras ...
die Split-Level- Bauweise bietet Ihnen angenehm helle Räume auf allen Ebenen ...
die Ausstattung ... top ... hochwertig ... gepflegt ... so gut wie am ersten Tag ...

Hier einige Highlights vorab:

neuwertiger Top- Zustand
Holztafelverbundbauweise mit Pultdach und Wärmeschutz
offene Raumstruktur mit versetzten Wohnebenen (Split- Level)
angenehm helle Räume auf allen Etagen

hochwertige Sanitär- Ausstattung:
hell gefliestes Komfortbad mit venezianischer Decke
Glasschiebetüre zur Küche
große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ( u. a. Induktionsfeld etc. )
dekorative Deckenpaneele
hochwertige Bodenbeläge: dekorative Vinyl- und Laminatbodenbeläge
hochwertige Wandbeläge: Flüssigtapete mit dekorativen Applikationen
dekorative Massivholztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
Klima- Anlage im Wohnzimmer
überdeckter Balkon
wohnlicher Hobbyraum im Souterrain

sichtgeschützter Garten mit überdeckter Terrasse
Carport direkt am Haus

ein weiteres Highlight:
die hoch effiziente und energiesparender Stromheizung mittels dekorativer Marmorplatten

Die anteilige Stromrechnung aus dem Jahr 2023 war sehr moderat.
Sie belief sich bei einem 2 Personenhaushalt auf günstige EUR 1.945,00 jährlich

Hinweis:
Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 304 m² enthält Wegeanteile von ca. 78 m² Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 13. Mai 2023 mit folgenden Angaben: 99,4 kWh, Strommix, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Gebäudenutzfläche 159,69 m², C Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.656,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.140 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.