Reihenmittelhaus zum Kauf

429000 €429.000 €4.165,05 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

---

5Zimmer

103 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Königsbrunn (86343)

In der lebendigen Stadt Königsbrunn erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984. Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 103 m² und erweiterbar auf ca. 130 m, das Haus gewährt Ihnen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt zudem für Bequemlichkeit im Alltag. Die praktische und stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft so zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Der gepflegte Zustand dieser Immobilie stellt sicher, dass Sie ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können.

Ein kleiner, aber feiner Garten gewährt zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien.

Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf Sie.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein ansprechendes und bezahlbares Eigenheim in einem der begehrtesten Wohngebiete von Königsbrunn zu erwerben.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Willkommen in Königsbrunn, einer charmanten Stadt nahe Augsburg, die mit ihrer Geschichte, Natur und starken Gemeinschaft begeistert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die etwa 5 Minuten entfernte B17 macht die Lage ideal für Pendler.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos in die Augsburger Innenstadt sowie in umliegende Städte und Stadtteile Augsburgs.

Die Buslinie 840 ist fußläufig erreichbar und auch das Königsbrunner Zentrum mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 3 und weitere Buslinien.

Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf.
Die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Ihnen und Ihren Kindern Spielplätze, Büchereien, ein Kino, ein Sportplatz und vieles mehr. Der Ilsesee, mit seinen großzügigen Liege- und Spielwiesen, ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00