Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Klingenbrunn Spiegelau 94518

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück
Klingenbrunn, Spiegelau (94518)

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Herr Matthias Vogl

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau/Klingenbrunn

Kurzbeschreibung Ideal für Urlaub, Selberwohnen oder Kapitalanlage Objekt - ca.163 m² Wohnfläche
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten
- Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage
- kleiner ruhiger Garten
- Stellplatz
- sofort verfügbar

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel-Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker .......
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

672 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.343 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.