Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

782.86 €782,86 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

54 m²Bürofläche

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St. Georgen 26, Hammerstatt / St. Georgen, Bayreuth (95448)

Diese großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder Praxis.

Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von hier aus gelangen Sie bequem zu den verschiedenen Räumen, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Der Hauptraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20,77 m² und bietet ausreichend Platz für die Hauptaktivitäten Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Ob als Büroarbeitsplatz oder als Behandlungsraum - hier haben Sie genügend Raum, um Ihren Geschäftsbetrieb optimal zu gestalten.

Nebenan befindet sich die Teeküche, welche die Fläche mit weiteren ca. 8,73 m² ergänzt und Ihnen zusätzlichen Platz bietet.

Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über ein geräumiges Bad und einen Flur mit einer Gesamtfläche von ca. 3,93 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Bad für Damen und Herren zur Verfügung, welches ca. 9,16 m² umfasst. Ein Duschraum von ca. 3,95 m² bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit sind die neu verlegten Parkettböden in allen Räumen. Diese verleihen der Fläche einen hochwertigen und professionellen Eindruck, der Ihren Kunden und Mitarbeitern gegenüber repräsentativ wirkt.

Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in St. Georgen. Dies bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter und sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten

Sonstiges Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945