Mehrfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.469,57 €/m²

Finanzierung ab 688 €/Monat

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4Zimmer

115m²

294m² Grundstück

freiab sofort

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Scheinfeld, Scheinfeld (91443)

Dieses historische sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Scheinfeld bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten und Investoren. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen, die 2023 begonnen wurden, müssen noch abgeschlossen werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage in Scheinfeld, einer charmanten Kleinstadt in Mittelfranken, Bayern. Das Grundstück umfasst ca 294m² und bietet einen kleinen Innenhof. Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher Altbestand.

Das Gebäude selbst ist ein historischer Altbau, dessen genaues Baujahr unbekannt ist. Es verfügt über eine aktuelle Nutzfläche von ca 115m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Sanierungsmaßnahmen, die 2023 begonnen wurden, beinhalten die komplette Erneuerung der Fenster, die Installation neuer Wände und Decken, die Modernisierung der Elektrik sowie das Legen einer neuen Gasleitung zum Haus. Allerdings gibt es derzeit keine Heizung im Gebäude, was bedeutet, dass die neuen Eigentümer die Sanierungsarbeiten abschließen müssen, um das Haus bewohnbar zu machen.

Im Erdgeschoss ist auf der rechten Seite ein Badezimmer geplant, während sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer befindet. Entlang des Flurs sind auf der rechten Seite die Küche und zwei weitere Zimmer vorgesehen, die individuell genutzt werden können, beispielsweise als Wohnzimmer und Esszimmer. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt ausschließlich über eine Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Vom Obergeschoss aus gelangt man in das Dachgeschoss, dessen Ausbau ebenfalls begonnen, aber nicht abgeschlossen wurde.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestand, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus in Scheinfeld ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, durch die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Altbau in zentraler Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause oder eine lohnende Investition.

Scheinfeld, mit der Postleitzahl 91443, ist eine malerische Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Diese charmante Stadt liegt etwa 50 Kilometer westlich von Nürnberg und 30 Kilometer nordwestlich von Ansbach, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Menschen macht, die das Landleben schätzen, aber die Nähe zu größeren Städten nicht missen wollen.

Scheinfeld ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Naturpark Steigerwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.

Die Stadt selbst besitzt einen historischen Stadtkern, der durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und historische Bauwerke besticht. Das Schloss Schwarzenberg, das über der Stadt thront, ist ein besonders beeindruckendes Beispiel barocker Baukunst und ein beliebtes Ausflugsziel. Es wird regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Scheinfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es in der Stadt mehrere Restaurants, Cafés und Gaststätten, die eine Vielzahl kulinarischer Angebote bereithalten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In Scheinfeld gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Berufsschulen, sind in den benachbarten Städten Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim gut erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen ansässige Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen größeren Städten.

Die Verkehrsanbindung von Scheinfeld ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße 8, die Nürnberg mit Würzburg verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahn, die A7, liegt etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Kassel und Ulm. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Scheinfeld mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.

Scheinfeld ist somit ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Ausstattung und der Nähe zu größeren Städten macht Scheinfeld zu einem begehrten Standort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022