Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €4.625,85 €/m²

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147 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Kleinkirchheim (9546)

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Landhaus im traditionell, klassisch-urigem Chaletstil an, das nahe der Skipisten in verkehrsberuhigter Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Obertschern in der Ski- und Thermengemeinde Bad Kleinkirchheim, in den Nockbergen liegt.

Harmonisch und stilvoll mit viel Liebe zum Detail wurden diverse Ausstattungselemente aufeinander abgestimmt. Besonderes Augenmerk wurde auf traditionelle Handwerkskunst mit qualitativ hochwertigen Materialien gesetzt.

Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet. Über einen mit Verbundsteinen gepflasterten Einfahrtsbereich gelangt man in den Innenhof und schließlich zur Garage. Das Landhaus erstreckt sich über drei Etagen (dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss bzw. dem ausgebauten Dachgeschoss mit hohem Kniestock).

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnraum
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Bidet und WC) und Toilette (HWB und Bidet)
Untergeschoss: Schlafzimmer, Saunaraum, Technikraum

Bad Kleinkirchheim, Obertschern        

Das Landhaus liegt auf 1.154 m Seehöhe in einer exklusiven Chalet Villen-Siedlung, in verkehrsberuhigter Sackgasse. Der Ortsteil Obertschern ist aufgrund der ruhigen, sonnenexponierten Aussichtslage, der Nähe zu den Skipisten, besonders beliebt.

Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). 

Das gesamte Nockberg-Gebiet, vor allem Bad Kleinkirchheim, ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt. Die gesamte wunderschöne Umgebung bietet nicht nur im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitangeboten, auch im Sommer gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder um Ausflüge in die wunderschöne umliegende Nockberge-Gegend zu machen. Im Römerbad und in der St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, können Sie Wellness auf hohem Niveau genießen. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz, der in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, auf ihre Kosten. Im Clubhaus mit einem guten Restaurant können Sie den Tag ausklingen lassen. Die Wandergebiete Turrach und Falkert sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Der Millstätter See ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 20 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen