Wohnung zum Kauf 193.500 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Leutzsch Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Leutzsch, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Sing

SG Union Investment Advisory GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

193500 €

2.546,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

229.83 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Blick über die Kleingartenanlage - Balkonwohnung mit Aufzug

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche und Fußbodenheizung.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. In der Tiefgarage können Sie Ihren PKW sicher und trocken abstellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 6.276,00 € (inkl. TG-Stellplatz). Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 40,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 229,83 € im Monat.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von ca. 21 Minuten gut zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.9, Distanz zur Autobahn: 9.79, Distanz zum Bus: 0.31

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.546,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.