Laden zum Kauf

2780 Euro pro Quadratmeter2.780 €/m²

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250 m²Verkaufsfläche

ab 56 m²Teilbarkeit

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Ramersdorf, München (81669)

Objektnr: 1057937

Das vor 4 Jahren aufwendig sanierte Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfläche aus dem Baujahr 1956 bietet ca. 250 m² Gesamtfläche und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Aktuell ist die Ladeneinheit durch eine Trockenbauwand (wieder herausnehmbar) im Erdgeschoss in einen Raum mit ca. 102 m² Nutzfläche und einen weiteren Raum mit ca. 56 m² Nutzfläche unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 92 m² Lagerfläche. Mit dem vorhandenen Lastenaufzug transportieren Sie Ihre Ware bequem vom Untergeschoss in die Verkaufsräume (500 kg Nutzlast). Im UG ist ein Raum mit Belüftung und Oberlicht bereits getrennt und abschließbar von der übrigen Lagerfläche nutzbar.

Ob als rentable Kapitalanlage, durch eine attraktive Vermietung des Gebäudes, oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt in exponierter Lage für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Das geräumige Untergeschoss ist mit einem Lastenaufzug erreichbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 473 €.

Das Ladenlokal in Kreuzungslage überzeugt durch eine zentrale, infrastrukturell hervorragende Umgebung im Stadtviertel Haidhausen.

Der nur ca. 600 m entfernte U-Bahnhof "Karl-Preis-Platz" wird durch die Linien 2, 7 und 8 bedient und sichert neben diversen Bushaltestellen die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem ermöglicht die Umgebung eine optimale Anbindung an den S-Bahn- und Tramverkehr.

Der nur etwa 1,6 km entfernte Münchner Ostbahnhof schließt obendrein unkompliziert an das Netz der Deutschen Bahn an. Alternativ wird der Ostbahnhof mit dem Bus direkt angefahren, eine Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 250,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert