Doppelhaushälfte zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

475000 €475.000 €4.130,43 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

---

5Zimmer

115 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

---

Lankwitz, Berlin (12249)

Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Preysingstraße zu erwerben.
Die Doppelhaushälfte besticht mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei kinderfreundlichen Zimmern sowie einem Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und direktem Zugang zum Garten. Zudem verfügt sie über eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad im Obergeschoss, direkt gegenüber dem Schlafzimmer.
Dieses Haus mit Charakter bietet großes Potenzial und ist ideal für Familien, die die Vorzüge von Ruhe und Natur schätzen. Ein renovierungsbedürftiges Juwel, dieses Zuhause erfordert besondere Aufmerksamkeit für Feuchtigkeitsschäden, die behoben werden sollten, um das Wohnklima zu optimieren. Empfohlen wird zudem eine Modernisierung der Fenster, um den Wohnkomfort zu steigern.
Mit handwerklichem Geschick kann man vieles selbst erledigen.
Der großzügige Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die Lage in dieser familienfreundlichen Nachbarschaft macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

"Die Kosten für die Sanierung wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt."

Interessenten werden gebeten, sich nur direkt an uns " Kempe Immobilien " zu wenden und nicht eigenständig Kontakt zu der Immobilien aufzunehmen, da das Haus vermietet ist.

Der Energieausweis in Bearbeitung !

Die Lage in 12249 Berlin bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des geschäftigen Stadtlebens. Die Preysingstraße befindet sich in Berlin-Lankwitz, genauer gesagt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit der Postleitzahl 12249. Die Straße gehört zur Zone B und wird von mehreren Verkehrsmitteln bedient, darunter Buslinien X83 und 283 sowie die S-Bahn-Linie 2 mit der Station Marienfelde in der Nähe.
Einkaufen .. REWE in der Nähe ...Malteser Str. 136/138
Schule .. LUDWIG-BECHSTEIN-GRUNDSCHULE Halbauer Weg 25 12249 Berlin

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Es obliegt unseren Kunden, die angegebenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Wir stehen ihnen auch am Sonntag von 11:00Uhr-14:00Uhr zur Verfügung. Bitte zeigen Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten werden.
Vielen Dank!
Außenbesichtigung bitte diskret. Eine Grundstücksbegehung ist nur nach telefonischer Vereinbarung und in unserem Beisein möglich.
Dieses Angebot ist ein Alleinauftrag.
Sie sind soweit und möchten Ihre Immobilie verkaufen ?
Dann sind Sie bei uns in guten Händen,wir ermitteln für Sie den aktuellen Angebotspreis Ihrer Immobilie und bieten Ihnen, mit unserer Hilfe effektive Maßnahmen der Vermarktung. Unser Ziel ist es...Ihre Immobilie an einen soliden Kaufinteressenten zum besten Preis zu verkaufen. Wir werden bis zum Abschluss an Ihrer Seite sein und Sie so weit wie möglich entlasten !
Seit dem 23.12.2020 gilt die neue Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer nun werde die ursprüngliche Provision von 6 % zzgl. MwSt. auf beide Vertragsparteien geteilt... 3 % zzgl. MwSt Maklercourtage für den Käufer und 3% zzgl. MwSt. auf den Verkäufer.Diese Regelung betrifft nur EFH und Eigentumswohnungen, MFH und Baugrundstücke sind ausgeschlossen.
Diese Information erhalten Sie von uns vorab um Missverständnisse zu vermeiden.
Wir möchten und wünschen uns ein Gutes sowie faires Miteinander.
Haben Sie noch Fragen?
Ein Anruf genügt .. wir stehen Ihnen gern zu unseren Geschäftszeiten sowie nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende beratend zur Seite.

Beste Grüße aus dem Landkreis Dahme Spreewald / Zeesen.
Ihr
Frank Kempe