Wohnung zum Kauf 425.000 € 156,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Engen Engen 78234

Monat
156,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Engen, Engen (78234)

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Herr Liridon Nikqi

N.L.immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.714,09 €/m²

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Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Merkmale und Ausstattung

Carport
2. Geschoss
Terrasse

Exklusive Kernsanierte Wohnung im Altdorf in Engen

- **Wohnfläche**: 157 m² (ohne Hobbyräume)
- **Bezugsfertig ab**: 1. Juli 2024
Kernsanierung**: 2024

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Energienutzung kombinieren möchten. Die hochwertige Sanierung, die effiziente Energieversorgung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

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Lage

Die Mühlenstr. 4 in 78234 Engen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie das Schwimmbad. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Adresse verspricht eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges **Überdachter Carport**: Ein innenliegender, überdachter Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und ist bequem von der Rückseite des Gebäudes zugänglich.
- **Gartenanteil**: Ein kleiner Gartenanteil steht zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
- **Effiziente Energienutzung**: Dank der PV-Anlage sind geringe Nebenkosten zu erwarten, da sie sowohl die Elektroheizkörper als auch den Durchlauferhitzer unterstützt.
- **Moderne und hochwertige Sanierung**: Die Kernsanierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass die Wohnung höchsten Ansprüchen genügt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl bietet. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.714,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.794 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.841 €/m²

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