Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €3.231,65 €/m²

Finanzierung ab 1412 €/Monat

---

4Zimmer

104,9 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Diese vermietete Wohnung beeindruckt mit zwei Balkonen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, zugänglich sind. Die Balkone sind nach Westen und Nordwesten ausgerichtet, was eine hervorragende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, und die flexibel nutzbaren Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das als Kinderzimmer deklarierte Zimmer mit Balkonzugang kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein besonderer Vorteil sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis hinunter in den Keller, wo jeder Wohnung ein eigener Abstellraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräumen zur Verfügung steht. Der Fahrradraum ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage, und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.020 €, zuzüglich 960 € für den Stellplatz, was eine Gesamtmiete von 10.980 € ergibt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 247 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie diese charmante Wohnung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kleinzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, besticht durch seine zahlreichen grünen Flächen. Das Viertel beheimatet nicht nur einen Volkspark, sondern liegt auch direkt an der Weißen Elster, in unmittelbarer Nähe zum Küchenholz und Hahnholz. Der östlich angrenzende Auenwald und die Nähe zum Cospudener See bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Der Karl-Heine-Kanal befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu Bootstouren ein, die eine besondere Perspektive auf die Umgebung bieten.

Der "Adler" bildet den zentralen Verkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier kreuzen sich die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 13 sowie die Buslinie 60, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem fungiert der Adler als Geschäftszentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten aus. Das Viertel bietet sowohl ruhige als auch lebhafte Ecken, die durch ihre Vielfalt und Farbigkeit bestechen.

Insgesamt bietet Kleinzschocher eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur und eigenem Charme. Ob zu Fuß, im Kino am Adler oder auf dem Wasser - in Kleinzschocher gibt es viel zu erleben!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen