Haus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Häselgehr 6651

Haus zum Kauf
295000 €1.715,12 €/m²
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück
Häselgehr (6651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heinz-Peter Strele

All in One Strele OG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.715,12 €/m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Naturparkregion Lechtal Wohnhaus mit zwei Wohnungen

Das zum Verkauf stehende Wohngebäude wurde vermutlich vor oder um 1900 als Tischlereiwerkstätte mit Wohnräumen errichtet. Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen. Entlang der südwestlichen Grundgrenze ist das Gebäude mit dem Nachbargebäude zusammengebaut. In den 80iger Jahren wurde die im Erdgeschoss gelegene Tischlereiwerkstätte in Wohnräume umgebaut. 2013 wurden im Erdgeschoss neue Fenster eingebaut und die komplette Außenfassade saniert. Anfang der 90iger Jahre wurde laut Baubescheid das Obergeschoss zur Gänze erneuert. Ebenfalls wurden im Rahmen dieser Erneuerungen auch die Fenster getauscht und der Dachstuhl erneuert. Die 76 m² große Erdgeschosswohnung unterteilt sich in eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die 96 m² große Obergeschosswohnung unterteilt sich in einen Gang, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über keine Zentralheizung. Die Erdgeschosswohnung wird mit Holzöfen und die Obergeschosswohnung elektrisch beheizt (Infrarot). Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind an das öffentliche Versorgungsnetz der Gemeinde angeschlossen. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist von der gelben Zone - Lech betroffen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Häselgehr auf ca. 1006 Meter Seehöhe gelegen, grenzt direkt an Elbigenalp den Hauptort des Lechtales an und ist eingebettet in den Naturpark Lechtal. Der Bezirkshauptort Reutte liegt ca. 33 Kilometer entfernt. Der kleine Ort im oberen Lechtal mit ca. 713 Einwohnern ist von einer herrlichen Bergwelt umgeben. Im Ort selbst und im benachbarten Elbigenalp, finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Arzt, Schulen usw. Nähere Informationen finden Sie unter www.lechtal.at

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien