Mehrfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €2.394,96 €/m²

Finanzierung ab 2360 €/Monat

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9Zimmer

238 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Gentnerstraße 6, Schönau (79677)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Schönau auf einem Grundstück mit ca. 285 m2. Die Immobilie, ursprünglich Baujahr ca. 1914/Anbau ca. 1982, verfügt über eine große Gewerbefläche im EG sowie 3 Wohnungen, auf 3 Etagen. Im OG befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m2, im 2. OG liegt ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m2. Beiden 3-Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone. Im DG befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m2. Der Ausbau dieser Wohnung inklusive Dachsanierung erfolgte 1990.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 238 m², die Fläche des Gewerbes im EG beträgt ca. 112 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und Kellerräumen für die Wohnung/Gewerbe.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung BJ 1997. Der Anschluss an das Fernwärme Netz liegt bereits im Keller des Hauses, so dass ein Umrüsten auf Fernwärme einfach möglich ist. Glasfaser ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen, zur Immobilie gehören zudem 4 Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell frei und nicht vermietet, die Wohnungen im Haus sind aktuell vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der staatlich anerkannte Luftkurort Schönau im Schwarzwald liegt im oberen Wiesental am Oberlauf der großen Wiese, umgeben von den Erhebungen des südlichen Schwarzwaldes, mit Belchen und Feldberg, in 517 bis 1309 Meter Höhe. Für die rund 2.500 Einwohner ist Schönau durch verschiedene Schulen (Gymnasium), Kindergarten und viele Läden und Geschäften ein sehr attraktiver Wohnort. Schönau ist durch die Bundesstraße 317 (Lörrach - Titisee-Neustadt) mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft sowie durch die Bahnstrecke bis Zell im Wiesental und Busse sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die nächsten größeren Städte sind entfernt:
Lörrach (30 km)
Freiburg (40 km)
Basel (50 km) mit Flughafen Basel/Muhlhouse
Zürich (90 km)

Sonstiges Der Kaufpreis für dieses gepflegte Mehrfamilienhaus beträgt 570.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997