Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

880800 €880.800 €

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12Zimmer

80 m²Fläche

476 m²Grundstück

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Büdesheim, Bingen-Büdesheim (55411)

Bingen-Büdesheim ist ein beliebter Stadtteil von Bingen mit hervorragender Infrastruktur. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss in alle Richtungen uvm.
Vor Ort befindet sich auch die weit über die Grenzen von Bingen bekannte technische Hochschule.

Das Angebot: Es erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Appartementhaus mit sehr guten Mietern. Insgesamt gibt es 10 Appartements mit Küchenzeilen unterschiedlicher Größe und meist neuwertige Duschbäder. Dazu gibt es eine 2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
Zwischen 2010 und 2020 wurden alle Wohneinheiten komplett renoviert und saniert. So wurden die Stromleitungen, die Böden und größtenteils die Bäder erneuert, sodass Sie ein anspruchsvolles Mieterniveau erreichen. Weitere Annehmlichkeiten für die Mieter sind eigene Gegensprechanlagen, eine Waschküche und Außen-/Treppenhausbeleuchtung mit Sparlampen und Bewegungsmeldern. 2008 wurde eine Niedertemperatur -Gaszentralheizung von Buderus installiert. Um die Heizkosten so günstig wie möglich zu halten, wurden Danfoss Smart Heizkörperthermostate mit Bluetooth-Steuerung installiert. Die Energiesparmaßnahmen finden sich auch im Energieausweis mit der Effizienzklasse C im Verbrauchsausweis wieder.
Durch die direkt gegenüberliegende technische Hochschule werden Sie immer passende und seriöse Mieter finden und so gut wie keinen Leerstand haben.
Bei Mieterwechsel können Sie die Miete immer der aktuellen Marktlage anpassen.
Dank einer guten Hausverwaltung nebst Hausmeister erwartet Sie ein Wohlfühlhaus für Mieter und Eigentümer.