Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €2.884,62 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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52 m²Fläche

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Maxfeld, Nürnberg (90409)

In guter Wohnlage Nürnberg-Nord in Nähe des Stadtparkes befindet sich eine sehr gut gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Diese Einheit ist als Friseurladen vermietet und besticht durch die gute Lage und hohe Kundenfrequenz.

Nachbarläden werden als Getränkemarkt, Tierarztklinik und Apotheke betrieben.

Der Laden ist inhabergeführt seit 20 Jahren als Frisörfachgeschäft an die gleiche Betreiberin vermietet.

Die Gesamtfläche beträgt 52 m², es sind Sanitäreinrichtungen und Küche vorhanden,
Heizung: Fernwärme, Baujahr des Wärmeerzeugers 2012 Die Miete beträgt seit Januar 2013 unverändert monatlich € 545,--. Eine Mietanpassung auf ca.
€ 600,-- bis € 630,-- wäre marktgerecht.

Der Mietvertrag läuft derzeit von Jahr zu Jahr Kontaktdaten Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen (auf Wunsch des Verkäufers) erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift und Ihrer Kontaktdaten ein Exposé übersenden dürfen.

Vermittlungshonorar Wir berechnen dem Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe des Angebotes an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Die Angaben im Angebot erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit sowie Richtigkeit. Änderungen vorbehalten.

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber - auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Widerrufsrecht Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Als Verbraucher haben Sie das Recht, sich von einem bereits geschlossenen Vertrag unter bestimmten Voraussetzungen innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs wieder zu lösen.