Grundstück zum Kauf

395000 €395.000 €797,98 €/m²

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495 m²Grundstück

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Hummelsbüttel, Hamburg (22417)

Attraktives Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel

Dieses gut geschnittene Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 495 m² mit dem Maße 16,5 m x 30 m auf einem eigenen Flurstück.

Bereits jetzt liegt ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor, genehmigt durch das Bauamt gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung.

Die privilegierte Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" aus, das quasi "vor der Haustür" liegt.

Die umgebende Straße ist verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen, was zusätzlich zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Derzeit sind eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden, die vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssen.

Die geplante Auffahrt ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen, um den hinteren Nachbarn eine Durchfahrt zu ermöglichen.

Das Grundstück liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einer 30er-Zone und somit in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragten Wohnlagen im Alstertal, grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die Umgebung ist geprägt durch viele Felder, sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" - also komplett eingebettet in Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung aus.


Die Mirkolage nochmal im Überblick:
- Kita ca. 550 m entfernt
- Grundschule ca. 1,2 km entfernt
- Stadtteilschule ca. 1,4 km entfernt
- Gymnasium ca. 1,1 km entfernt
- Supermarkt ca. 1,3 km entfernt
- U-Bahnstation ca. 2,1 km entfernt
- Flughafen ca. 15 Autominuten entfernt
- Einkaufszentrum "LaHoMa" ca. 10 Autominuten (ca. 4,4 km) entfernt
- "Alstertal-Einkaufszentrum" ca. 10-15 Autominuten (ca. 6,6 km) entfernt

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