Villa zum Kauf

1250000 €1.250.000 €6.578,95 €/m²

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Gargnano (25084)

In der schönen Lage von Sasso, in Gargnano, im Herzen der bezaubernden Riviera dei Limoni, bieten wir diese herrliche Einzel Villa mit Seeblick und privatem Pool von 65 qm.
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten von 1.100 qm umgeben, fein bepflanzt mit Olivenbäumen, Obstbäumen, Efeu, Oleander... ein wahrer botanischer Park in völliger Ruhe. Hecken entlang des gesamten Umfangs des Gartens bieten auch absolute Privatsphäre.

Die Villa ist auf drei Ebenen:

Erdgeschoss
- Geräumiges und helles, offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda, wo Sie die Ruhe der Natur und einen herrlichen Blick auf den See genießen können.
- Zwei Doppelschlafzimmer mit Zugang zum privaten Garten.
- Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Erster Stock
- Wunderschöne Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Gardasee, der Mittelpunkt dieses herrlichen Anwesens.

Kellergeschoss
- Gemütlicher Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen, der den Raum in den Wintermonaten wärmt.
- Zwei Doppelschlafzimmer, mit Blick auf den Garten.
- Bad mit Fenster und Dusche.
- Waschküche und Technikraum.
- Direkter Zugang zur Garage.

Abgerundet durch eine geräumige Garage mit Zugang durch ein elektrisches Tor.

Die Villa verfügt über jeglichen Komfort: Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, Sanitärsystem mit 50% autonomer Warmwasserbereitung mit Sonnenkollektoren, Vorrüstung für internes Ansaugsystem, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung... es fehlt an nichts.

Das mediterrane Klima, die Vegetation, die lokalen Essenzen, die wundervollen Landschaften, die Kunst: der Gardasee ist ein einzigartiger Ort, ein Gebiet reich an Geschichte, Charme und Emotionen...

Gargnano ist nach wie vor einer der meistbesuchten Orte am Westufer des Gardasees, ein malerisches und charmantes Städtchen, reich an Geschichte und alter Schönheit.
Kleine Gassen, liebevoll restaurierte Steinhäuser, kleine Geschäfte und unzählige Restaurants am Seeufer machen diesen Ort sehenswert.
Gargnano ist ein Balkon zwischen den Bergen und dem See, eine schöne Stadt voller Geschichte und Folklore.
Typisch für diese Seite des Sees sind die prächtigen Zitronenhäuser, die von einer einst einzigartigen und blühenden Wirtschaft zeugen und heute museale Überbleibsel sind.
Der Fremdenverkehrsverband von Gargnano sagt: "Wenn man am Hafen und in den Gassen von Gargnano spazieren geht oder durch das Labyrinth der engen Gassen zwischen den Mauern der Zitronenhäuser schlendert, kann man leicht die besondere Atmosphäre dieser Stadt erfassen, die mit ihrer landwirtschaftlichen Vergangenheit verbunden ist und ein Gebiet besitzt, das im Laufe der Jahre fast unverändert geblieben ist.
Diese Atmosphäre, die sich im Laufe der Zeit nicht verändert hat, macht die Schönheit dieser Stadt am Westufer des Gardasees aus: Sie ist fast eine Bühne, auf der sich das Leben der Händler mit dem der "Fremden" vermischt, die sie seit Jahren als Urlaubsort wählen. Bei Sonnenuntergang zieht ein grandioses Farbenspiel, fast ein riesiger Fächer aus Orange und Scharlachrot, durch die engen, von alten Steinmauern gesäumten Gassen, um sich auf den kleinen Plätzen und in den Häfen wieder zu treffen, wo sich die verschiedenen Sprachen der Einwohner vermischen, wie unzählige Gläser Wein, deren Duft von den verschiedenen Herkunftsorten erzählt.
Der Gardasee genießt außerdem eine privilegierte Lage, da er von der Brennerautobahn (A22), der Autobahn Mailand-Venedig (A4) sowie von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus leicht erreichbar ist.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 213,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Lombardei, 2 Etagen