Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 740.000 € 105 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sülldorf Hamburg 22589

Monat
105 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Sülldorf, Hamburg (22589)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

740000 €

7.047,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Einfamilienhaus in Sülldorf in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage. Unmittelbare Nähe zum Naturpark Marienhöhe/Kiesgrube. Gepflegt.

Grundstück 534m2
Haus (rechnerisch) 105m2 / Große Nutzfläche im Keller
Heizung Brennwert Gas 2011
Kaminofen

Das Haus ist Baujahr 1954.

Energiepass Stufe G

Zwei helle große Ebenen im EG und OG (gut unterteilbar in 2-3 Räume) mit Eichenparkett.

Großes Bad im Keller. Auf jeder Etage ein kleines Bad (Toilette/Waschbecken)

Dachboden mit Stehhöhe (mittig) kann nach Renovierung als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Gut nutzbarer Keller mit guter Deckenhöhe, der nach Erneuerung eines älteren Fensters zum Vorgarten auch dauerhaft beheizt werden kann.

Große Terrasse nach Süden.
Kleine Garage.

Bausubstanz ist gut. Einzelne Mängel sind mit überschaubarem Aufwand zu beheben. Isolierverglasung durchgehend, teils aktueller Stand. Keine energetischen Sofortmaßnahmen (Heizung/Isolierung) erforderlich.

Die Fassade hat keine zusätzliche Dämmung.

Das Haus hat in gewissen Grenzen auch einiges Um- und Anbaupotenzial. Treppenlift in den Keller (noch) vorhanden.

Kann nach kleineren Renovierungen sofort bezogen werden.

Verkauf von privater Eigentümergemeinschaft.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer an. Bitte keine allgemeinen Maklerangebote. Raumaufteilung s.o.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

s.o.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.047,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

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