Doppelhaushälfte zum Kauf

640000 €640.000 €5.131,49 €/m²

Finanzierung ab 2672 €/Monat

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4Zimmer

124,7 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Ober-Roden, Rödermark (63322)

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde mit hohen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit konzipiert. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem herrlichen Garten und einer erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil.

Die Doppelhaushälfte wurde nach den modernen Standards der Energieeffizienz gebaut. Eine effiziente Wärmedämmung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit feuchtigkeitsgesteuerten Sensoren und eine Fußbodenheizung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, dreifach verglaste Fensterfronten mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes, komplett ausgestattetes Badezimmer. Das große Schlafzimmer mit Bad en suite im Dachgeschoss bietet einen idealen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Hier können Sie warme Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Die Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Die Kombination aus erstklassiger Bauqualität, ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 33.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 51,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen