Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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803,7 m²Fläche

342 m²Grundstück

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Altstadt, Celle (29221)

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen. Darüber hinaus sind auf dem Dachboden weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden und über ein separates Treppenhaus sind die jeweiligen Etagen miteinander verbunden.

Die Immobilie wird über zwei Gasthermen beheizt und das Objekt ist denkmalgeschützt, sodass kein Energieausweis erforderlich ist.

Die Stadt Celle mit Ihren rund 71.000 Einwohnern ist eine große selbständige Stadt im Bundesland Niedersachsen und gilt als das malerische Südtor zur Lüneburger Heide. Mit ihren sorgsam restaurierten Fachwerkhäusern, der einzigartigen Altstadt, den Denkmälern, den diversen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gehört die Stadt Celle zu einer der wichtigsten Faktoren im Tourismus von Niedersachsen. Von überregionaler Bedeutung ist die Altstadt wo sich der Celler Einzelhandel angesiedelt hat. Inmitten der stark frequentierten 'Zöllnerstraße', zwischen "H&M' und weiteren namenhaften Filialisten, befindet sich das zum Verkauf stehende historische Wohn- und Geschäftshaus. Die Adresslage gehört zu einer der besterhaltenen Fachwerkstrassen in der Innenstadt und zugleich zu der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne nähere Informationen und detaillierte Planungs- und Bauunterlagen für eine Neuprojektierung bzw. den Erwerb dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Durch die zahlreichen Abschreibungs- sowie lukrativer KFW-Förderungsmöglichkeiten ist dieses Immobilienangebot auch besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.

+ Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in 1A-Lage
+ KfW-Förderung möglich
+ Projektierung einer Gewerbe- und 4 Wohneinheiten realisierbar
+ Sanierungsbedürftig Stichworte Wohnfläche: 235,45 m², Gesamtfläche: 803,72 m², vermietbare Fläche: 434,65 m², Kellerfläche: 88,10 m², Dachbodenfläche: 136,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1